电梯机房管理规定（精选10篇）

　　在日常生活和工作中，很多情况下我们都会接触到管理规定，制度具有合理性和合法性分配功能。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的电梯机房管理规定，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　电梯机房管理规定 篇1

　　为贯彻安全第一的方针，确保小区电梯安全正常运行及服务质量，特制定电梯机房管理制度。

　　1、 电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由工程部主管保管;

　　2、 机房应通风良好，注明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度—40度之间;

　　3、 机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物;

　　4、 机房内消防器材应放在显著位置，并保持齐备良好，在有效期内;

　　5、 电梯机房应每周打扫一次卫生;

　　6、 闲杂人员进入机房，若因工作需要进入时，需经工程部主管批准，并在其陪同下进入机房;

　　7、 未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备;

　　8、 由电梯工依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行;

　　9、 电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。

　　10、 电梯机房门上有相应的设备房标识，并有“机房重地，闲人免进”字样。

　　11、 机房内所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。

　　12、 机房内的开关、单体设备等要有明显的状态标志。

　　13、 机房门口安装有从地面算起不低于50CM，且易跨过的金属制防鼠板。

　　14、 电梯机房内任何设备非维修保养工，电梯值班工或电梯公司专业人员禁止操作。

　　15、 非工作人员进入电梯机房须经工程部经理批后，由维修保养工陪同，方可进入。

　　16、 保持良好照明及通风，常备手电管及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

　　17、 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

　　18、 消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

　　19、 电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在首层挂告示牌。

　　20、 电梯机房应保持清洁、干燥，设有效果的通风或降温设备。

　　21、 机房门或至机房的通道应单独设置，且设有效果的锁具，并加贴“机房重地，闲人莫入”字样。

　　22、 机房内要设置相应的电气类灭火器材。

　　23、 应急工具齐全有效且摆放整齐。

　　24、 机房管理作为电梯日常管理的重要组成部分，应由专人负责落实。

　　电梯机房的优缺点：

　　一、无机房电梯与有机房电梯相比较的优点

　　1、无机房的优点是节省空间，可以只在主机的下方做一个检修平台。

　　2、由于不需要机房，对建筑结构及造价上有更大 的益处，这就使得建筑师在设计上拥有更大的灵活性和便利性，给设计师以更大的自由，同时由于取消了机房，对业主来说，无机房电梯比有机房电梯的建筑成本要低。

　　3、由于一些仿古建筑大楼整体设计的特殊性及对屋顶的要求，必须在有效的高度内解决电梯问题，所以无机房电梯非常满足此类建筑需要，另外在有风景名胜的地方，由于机房在楼层高处，从而破坏其当地的民族异域性，如果使用无机房电梯，因为不必单独设置电梯的主机房，可以有效降低建筑物的高度。

　　4、不方便设置电梯机房的地方，如宾馆 、酒店附属楼房、裙楼等。

　　二、无机房电梯与有机房电梯相比较的缺点

　　1、噪音、震动及使用局限性

　　无机房的主机放置方式现今流行两种：一种为主机置于轿顶之上 ，通过井道内导向轮连接，无论采用以上哪种方式 ，其噪音的影响都非常大，因为由于采用钢性连接，并且噪音都必须消化在井道里，再加上抱闸的声音，风扇的声音都会放大。所以，噪音方面，无机房明显比有机房大。另外，主机的刚性连接，共振现象不可避免的传到轿厢及导轨，对轿厢及导轨的影响比较大，所以，无机房的舒适感明显弱于有机房。由于此两项的影响，无机房电梯不适用于1.75/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撑力有限，所以无机房电梯的载重量一般不宜大于1150千克，过大的载重量对井道壁承载要求过高，而我们通常钢筋混凝土的厚度为200mm，砖混结构通常为240mm，不适合承载过大，所以在1.75m/s、1150千克以下梯形无机房可替代有机房，而大载量高速电梯，有机房电梯明显优于无机房电梯。

　　2、温度影响

　　电梯的发热量是比较大，同时它的多种电子元件承受高温能力均比较差，而且现在采用的有机房电梯和无机房电梯均采用永磁同步无齿轮曳引机，其永磁同步电机的温度也不宜过高，否则易引起 “失磁”现象。所以，现在国标里对机房的温度、排风量都有明确规定。无机房的主机等主要发热部件都在井道里，由于没有相应的降温和排风设施，从而导致无机房电梯的温度对主机及控制柜影响比较大，特别是全透明的观光梯更不适应安装无机房电梯，电梯内聚集的热气无法排出。所以，选择此类电梯一定要注意。

　　3、故障维修及人员救援

　　无机房电梯维修和管理不如有机房电梯方便。无机房电梯维修和调试比较麻烦，因为再好的'电梯也难免发生故障，而无机房电梯由于主机是装在梁上的，主机在井道内，要是主机(电动机)出现问题是很麻烦的，所以，国家标准明文规定有机房的电梯安全窗可以不用增设，而无机房必须增设，以便营救和检修、维修主机的方便性及安全性，所以在维修方面有机房电梯占据绝对优势，如果有空间还是建议用有机房的。另外，在人员救援方面，无机房电梯也非常麻烦，一旦发生停电时，必须安装应急电源，一般电梯应急电源都需要投入比较多的资金。

　　电梯机房管理规定 篇2

　　管理制度：

　　1、每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆入杂物。

　　2、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过400C。

　　3、保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。

　　4、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。

　　5、机房门窗应完好并上锁，未经部门经理、允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。

　　6、《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

　　7、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。

　　8、每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。

　　电梯机房管理规定 篇3

　　（1）严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　（2）电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。

　　（3）按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关部门申报年检。

　　（4）在进行维修、保养作业时，应停机作业；用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得与其它物品混放。

　　（5）机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。

　　（6）电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。

　　（7）电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　（8）应急照明装置保证正常运行。

　　电梯机房管理规定 篇4

　　为贯彻安全第一的方针，确保酒店电梯安全正常运行及服务质量，特制定电梯机房管理制度。

　　1、 电梯机房门上有相应的设备房标识，并有“机房重地，闲人免进”字样。

　　2、 机房内所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。

　　3、 机房内的开关、单体设备等要有明显的状态标志。

　　4、 机房门口安装有从地面算起不低于50CM，且易跨过的金属制防鼠板。

　　5、 电梯机房内任何设备非维修保养工，电梯值班工或电梯公司专业人员禁止操作。

　　6、 非工作人员进入电梯机房须经工程部经理批后，由维修保养工陪同，方可进入。

　　7、 保持良好照明及通风，常备手电管及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

　　8、 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

　　9、 消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

　　10、 电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在首层挂告示牌。

　　电梯操作规程：

　　1、 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作；

　　2、 电梯维修人员应按照《电梯维修保养计划表》定期对电梯进行检查；

　　3、 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层；

　　4、 严禁在电梯运行中开启厅门；

　　5、 每日按照要求对电梯进行巡视检查，发现问题立即处理；

　　6、 电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源；

　　7、 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行；

　　8、 手动盘车，必须先将电梯总电源断开，同时注意轿厢位置，以免电梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处；

　　9、 维修时，如机房无人必须锁上机房门；

　　10、检修或进入轿顶、底坑作业时，必须整机停用，并有两人以上，同时穿戴好防护用品，协调配合、相互提醒确保安全，同时务必保障各层层门厅门关闭；

　　11、检修时的短接跨线，完工后必须拆除；

　　12、更换保险管（丝）必须与原规格相同，严禁用铜丝替代保险管（丝）；

　　13、电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由维修人员保管和使用。

　　电梯应急预案：

　　（一）当电梯发生故障，由服务总台首先通知工程部负责人及维修人员，工程部维修人员或救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。

　　（二）电梯困人的救援程序：

　　1、 救援人员可通过对讲机，或手机喊话与被困乘客取得联系，务必请乘客保持镇静，耐心等待救援，被困乘客不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢门处在半开闭状态，救援人员应设法将轿厢门完全关闭，以防不测。

　　2、 准确判断轿厢位置，做好援救准备。

　　应根据楼层指示灯、PC显示、选层器横杆或打开门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客。

　　（三）救援步骤：

　　1、 轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤：

　　① 关闭机房电源开关；

　　② 用专门锁匙开启外门；

　　③ 在轿厢顶用人力慢慢开启轿门；

　　④ 协助乘客离开轿厢；

　　⑤ 重新关好厢门。

　　2、轿厢远离电梯口时的援救步骤：

　　①进入机房，关闭该故障位置的电源开关；

　　②拆除电机尾轴端盖，按上旋柄座及旋柄；

　　③救援人员用力把住旋柄，另一救援人员手持制动释放杆，轻轻撬开制动，注意观察平面标志，使轿厢逐步移动最接近厢门（0.5M）为止；

　　④当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮，然后按三、1中所列方法救援。

　　3、遇到其它复杂情况时，应请电梯公司帮助救援。

　　4、援救结束时，电梯管理人员须填写援救记录并存档，以积累救援经验。

　　（四）异常情况的应急处置：

　　电梯发生异常情况，乘客须冷静，保持清醒头脑，以便寻求较为安全的解决方案。

　　1、 发生火灾时的处置办法：

　　①当楼层发生火灾时，相关人员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态；电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢，并用电话通知工程部，同时拨打电话119、中控室。

　　②井道或轿厢内灭火时，应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火；并用电话通知工程部；同时拨打119电话报警，以便保证人员及财产安全。

　　2、 电梯遭到水浸时的处置办法：

　　①坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；

　　②楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干等。

　　③最后，用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，方可投入正常使用。

　　电梯机房管理规定 篇5

　　一、依据电梯安全运行许可证的使用日期，制定年度定期检验时间表，制定电梯定期检验工作计划。

　　二、电梯在安全运行有效期前一个月，向特种设备检验、检测机构申请定期年检。

　　三、电梯维保单位在电机设备定期检验之前组织有关技术人员对电梯进行维护保养，以确保电梯设备定期检验各类项目合格。

　　四、电梯在定期检验前，应对电梯进行全面安全性能检查，填写年度维修保养记录表。确保电梯的安全性能，满足特种设备检验检测机构对电梯有关安全的性能的要求。

　　五、协助维保单位工作，做到电梯定期检验申报率为100%，电梯检验合格率为100%，确保电梯在安全有效期内运行。

　　六、电梯定期检验工作在电梯合同中有约定的，按合同约定的执行，由电梯维保单位承担电梯定期检验、申报工作、检验费用及接待费用。

　　七、电梯定期检验时，特种设备技术监督部门提出整改项目，由电梯维保单位进行限期整改，并能顺利通过技术监督部门的年度检验检测，取得《电梯安全检验合格证》。

　　八、《电梯检验合格证》应张贴于电梯轿厢内明显位置。

　　电梯机房管理规定 篇6

　　一、电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质的专业电梯维修单位（维保公司），电梯维保单位定期对电梯进行维修保养工作，对电梯正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护、保养工作，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。

　　二、工程部负责对电梯的日常运行及安全进行监督管理，以保证电梯的用电、消防、防雷、通讯和报警系统安全可靠，每月进行抽检，并将抽检结果记录于《月维修保养记录表》，确认电梯的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部门的维修保养质量是否合格，在电梯检查中发现的问题及时通知维保单位，责令维保单位限期整改。

　　三、每年度应对电梯维保单位的营业执照、维修保养的资质证明，安装改造大修的资质证明和现场维修工的各种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。

　　四、电梯发生安全事故后，各部门应积极采取措施抢救受伤人员，严防事态扩大，责成电梯维保公司保护事故现场及有关证椐，查明事故原因，防止类似事故再次发生，配合质量技术监督部门对事故进行调查。

　　电梯机房管理规定 篇7

　　一、使用电梯应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意使用警铃按钮，电梯运行中不得倚靠在轿厢门上，不准在轿厢内嬉闹、跳动。

　　二、不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、丢弃杂物，禁止在轿厢内乱涂乱画，时刻保持轿厢内的清洁，不得损坏轿厢内各种设备设施，电梯门即将关闭时严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。

　　三、运行中不可将身体依靠轿厢门，进出时不许长期站在门中间，以免挡住电眼。

　　四、电梯运行中突发故障，应按报警按钮报警，冷静耐心等待，不可采用拍打按钮、轿厢或强行撬门等行为，以免发生危险。

　　五、严禁装运易燃、易爆品，严禁电梯超载运行。

　　六、不允许用客用电梯装运物品、垃圾，如特殊需要，应经得相关部门同意，举放隔离措施，并派人现场监督。

　　七、电梯钥匙必须由专人保管，不得借于他人使用。

　　八、电梯出现下列情况应立即报告：

　　①轿厢厅门的开和关失去控制；

　　②运行中有明显的速度异常；

　　③运行有异常振动和异响；

　　④有漏电现象。

　　电梯机房管理规定 篇8

　　一、电梯维护保养必须遵守电梯维护保养操作规程，电梯的维护保养应分为日常性维护保养和专业性维护保养。

　　二、日常性的维护保养工作应由具有资质证明的人员承担，专业性维护保养由具有资质的专业维保单位承担。

　　三、日常性维护保养记录由电梯操作人员填写，每日应将记录报送电梯管理部门保管，存档备查。

　　四、日常维保依据月维保计划，认真执行，积极主动做好维保工作，对发现的问题及时处理，难于处理的即上报电管部门和维保单位。

　　五、巡检制，工作人员接班后，按指定线路、时间对电梯进行一次检查，登记包括机房、外呼、楼层、指示灯、隔层按钮、厅门、轿厢门、开关及安全装置、照明、轿厢内装饰及巡视记录中所有项目。

　　六、电梯每次进行维护保养都必须有相应记录，电梯管理人员必须向电梯专业维保单位索取当次电梯维护保养记录并进行存档。

　　七、重大项目的维修应由具备资质的维修单位承担，并按照规定向质量技术部门特种设备安全检查机构申报备案。

　　八、电梯安全管理人员对电梯日常检查和维护中发现事故隐患应及时组织有关人员或维保单位进行处理，存在安全隐患的电台严禁投入运行。

　　电梯机房管理规定 篇9

　　一、救援预案流程

　　1、电梯出现紧急意外情况时，目击者根据电梯轿厢内《电梯使用证》及《电梯使用安全守则》上所标的电话告知特种设备技术服务部和电梯维修保养单位及电梯使用单位。

　　2、使用单位接到应急电话后，立即通知应急救援人员和设备管理有员赶赴现场。

　　3、电梯维修保养单位接到应急电话后，立即派出电梯维修人员和救援人员敢赴现场。

　　4、组织现场救援，进行人员救治、警戒划定、工程抢险。

　　5、现场应急救援后进行应急恢复，进行现场清理、现场调查、善后处理。

　　6、进行应急总结，根据电梯紧急意外事故情况报材料，分析查找原因，制定预防措施，对有关责任人员处理，对有关人员进行培训教育。

　　二、现场救援措施

　　电梯发生故障，造成乘客困在轿厢内，在进行解救时，有许多安全问题需要处理好，要由经验丰富的工程人员指导进行。在特殊紧急的情况下，也应由受过训练的人员指挥。

　　一般地说，乘客受困于轿厢内并无危险，许多危险都是因乘客过度惊慌或由非专业人员从事不得法的解救才发生。因此，平时加强对专业人员的训练十分重要。

　　电梯因人解救工作通常有以下几个步骤：

　　1、首先告诉被困者，电梯将开始移动，乘客应静候解救，切勿强行走出轿厢，直至接到“已经安全”指示方可出来。解救人员未发出上述警告而工作，属工作上的疏勿。

　　2、盘车工作通常需要两位工作人员在机房进行。操作前，必需首先切断总电源，然后一个人打开制动器，一个人盘车。特殊情况亦可例外，只要一个人就可，大型电梯则需三人以上进行。

　　3、若能将轿厢盘往下方，则可盘于最近楼层的楼面。但有时因实际距离较大，完成整个过程所需时间较长；或都对重侧重量等因素，可将轿厢盘往上方。

　　4、对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘行时应加倍小心，采用“进行式”松动制动器，缓慢进行，以防止电梯轿厢或对重量较大而产生过大的重力加速电梯失去控制。

　　5、盘行轿厢至平楼面后（一般误差为600mm），制动器装置一定要复原，然后应用电梯厅门专用钥匙打开轿门（或由轿厢内将门打开），放出被困乘客。

　　6、当盘动电梯下列遇到不能盘动的情况，可能是电梯轿厢底处的安全钳已动作，因此，进一步工作需要专业务程技术人员指导进行。

　　在整个过程中，要保持与轿厢内乘客的联系，安慰乘客不要惊慌。在盘车前，应通知被困者下列内容：

　　（1）解救工作已经进行;

　　(2)轿厢内并无危险，乘客不必惊慌;

　　(3)尽量站在远离未打开或已打开的轿厢门口，不可试图走出轿厢，直到接到“已以安全，可以走出轿厢”的指示为止；

　　（4）勿在轿厢内吸烟、打闹。

　　在与乘客进行联络时，以下情况要询问清楚，有助于解救工作：

　　（1）被困乘客人数；

　　（2）有无伤病人员

　　（3）轿厢内有无照明；

　　（4）轿厢停在井道的位置等。

　　轿厢顶的安全窗不方便，最好不要使用（特别是老人、病人和小孩）。若必须使用，必须在有关人员指导监护下进行，如果是共用井道（多台电梯在一个井道内），就加强安全保护措施，必要时停止相邻电梯的运行。

　　电梯机房管理规定 篇10

　　一、目的

　　为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和落实“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

　　二、适用范围

　　各管理处电梯机房空调的保养、使用。

　　三、内容

　　1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采用自然降温或其它方式降温保证电梯正常运行。

　　2、为了合理使用，尽量延长空调的使用寿命，在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的巡视，及合理制定巡视次数、巡视时间，及时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

　　3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换。

　　4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查，发现有问题的部件、及故障隐患及时处理，保证随时投入运行。

　　5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换，并作好停机保管防护措施。

　　6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制，保证电梯机房设备的安全运行，减少电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

　　7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。

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