固定资产评估报告

　　在当下这个社会中，我们都不可避免地要接触到报告，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。在写之前，可以先参考范文，以下是小编为大家收集的固定资产评估报告，希望能够帮助到大家。

固定资产评估报告1

　　【一、格式要求】

　　1.页面设置

　　基本页面为A4纸，纵向，页边距为默认值，即上下均为2.54cm，左右为3.17cm;如遇特殊图表可设页面为A4横向。

　　2.正文

　　正文内容采用四号宋体1.5倍行距;文中单位应采用国家法定单位及符号表示;文中数字能使用阿拉伯数字的地方均应使用阿拉伯数字，阿拉伯数字均采用Times New Roman字体。

　　3.图表

　　文中图表及插图置于文中段落处，图表随文走，标明表序、表题、图序、图题。

　　表格标题使用四号宋体，居中，表格部分为小四或五号楷体，表头使用1.5倍行距，表格内容使用单倍行距;表格标题与表格内容、表格与段落之间均采用0.5倍行距;表格注释采用五号或小五宋体;表格引用数据需注明引用年份;表中参数应标明量和单位的符号。

　　4.体例样式

　　封面式样、著录项首页样、次页样张分别见图1、图2、图3。

　　5.打印装订

　　节能评估文件应采用双面打印方式打印装订。

　　【二、内容要求】

　　第一章总论

　　第一节项目由来

　　第二节评估依据

　　第三节评估内容

　　第四节评估重点

　　第五节评估原则

　　第六节评估目的

　　第二章项目概况

　　第一节项目地理位置

　　第二节建设单位概况

　　第三节项目基本情况

　　第四节项目产品方案

　　第五节项目原辅材料消耗与供应方案

　　第六节项目工艺技术方案

　　第七节辅助生产系统及附属设施配置方案

　　第八节项目用能方案

　　第九节总图布置

　　第十节工作制度与劳动定员

　　第十一节项目实施计划

　　第十二节项目投资估算及效益分析

　　第三章法律、法规、产业政策和规划符合性评估

　　第一节行业发展概况

　　第二节法律、法规、产业政策符合性评估

　　第三节规划符合性评估

　　第四章区域能源供应保障评估及能源消费预测

　　第一节区域能源消费状况分析

　　第二节区域能源供应保障程度评估

　　第三节区域能源新增量与节能目标预测

　　第五章建设单位现有项目能源利用分析评估(适用于改、扩建项目)

　　第一节现有项目概况

　　第二节现有项目生产情况

　　第三节现有项目生产工艺技术评估

　　第四节现有项目主要用能设备评估

　　第五节现有项目的用能系统评估

　　第六节现有项目能耗指标核算及能源利用效率评估

　　第七节现有项目能源利用存在的问题分析

　　第六章项目建设方案节能评估

　　第一节项目总图布置评估

　　第二节项目产品方案评估

　　第三节生产工艺、技术及装备方案节能评估

　　第四节主要用能工艺(工序)节能评估

　　第五节生产系统主要用能设备节能评估

　　第六节辅助生产系统节能评估

　　第七节附属生产系统节能评估

　　第七章项目能源利用及能效水平评估

　　第一节项目能源消耗量核算

　　第二节项目能源消费结构与成本分析

　　第三节项目能源流向及能量平衡分析

　　第四节项目能效指标核算与能效水平对标分析

　　第五节项目改、扩建前后主要能效指标对比分析(适用于改、扩建项目)

　　第六节项目能源消耗对当地能源消费增量和实现节能目标的影响分析

　　第八章节能措施评估

　　第一节节能技术措施及效果评估

　　第二节单项节能工程评估

　　第三节节能管理措施评估

　　第九章评估结论及建议

　　第一节项目评估结论

　　第二节项目存在的风险及合理用能建议

　　第三节综合评估结论

　　【三、附件要求】

　　依据项目的具体情况选择下列内容是编入报告正文还是作为附件编排：

　　1.地理位置图

　　2.厂(场)区总平面图

　　3.车间工艺平面布置图

　　4.主要耗能设备一览表

　　5.主要能源和耗能工质品种及年需求量表

　　6.能量平衡表及能流图

　　7.评估报告中涉及到的相关计算依据及计算过程等附件

　　8.使用专家判断法时，专家组成员的意见作为评估结论的附件

　　9.固定资产投资项目摘要表

　　10.评估机构及评估人员资质证书复印件

固定资产评估报告2

　　一、评估目的：

　　对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。

　　二、评估范围与对象：

　　根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。

　　三、评估基准日：

　　20xx年11月20日。

　　四、评估原则：

　　遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。

　　五、评估方法：

　　对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。

　　六、评估结论：

　　本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：XX

　　七、报告提出日期：

　　20xx年11月18日。

　　以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

　　八、评估结论

　　本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。

　　评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。

　　九、评估报告评估基准日期后事项说明

　　1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

　　2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

　　十、特别事项说明

　　1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。

　　2、委托评估的一套住宅为房改房。

　　十一、评估报告法律效力

　　1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。

　　2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;

　　3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;

　　4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;

　　5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。

　　十二、评估依据

　　(一)法规依据

　　1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;

　　2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;

　　3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;

　　4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;

　　5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

　　6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

固定资产评估报告3

　　评估目的：

　　我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。

　　评估对象：

　　本人的电脑

　　评估基准日：

　　二零一X年十二月1号

　　资产的取得方式：

　　外购

　　评估方法：

　　成本法

　　评估原则:

　　(由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.)

　　1.独立性原则

　　2.客观公正性原则

　　3.科学性原则

　　4.经济技术原则

　　5.评估时点原则

　　6.替代原则

　　基本步骤:

　　1.明确鉴定评估对象，获取基本资料

　　2.进行市场调查，选择参照物

　　3.调整差异

　　4.确定评估值

　　本人的电脑规格型号：A42J 酷睿i3

　　制造厂家：华硕笔记本

　　出厂日期：20xx年12月

　　投入使用日期：20xx年3月

　　附件：齐全

　　使用年限一般是5年。这是正常情况，依据个人可能微微不同，我很爱惜。

　　评估过程：

　　我到哈尔滨电子商场百脑汇调查并与网上进行了对比，现行市价4000元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行购买价格，无安装调试费及运费等。

　　并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即4000×5%=200元。

　　至评估基准日为止，该电脑我已使用了9个月。

　　我的电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。

　　公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限

　　用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为：

　　我的电脑年贬值额=(4000-200)÷5=760元

　　我的电脑的评估价值=4000-760×9÷12=3430元

　　评估结果：本人笔记本电脑的评估价值为3430元。

　　收获：

　　通过本次评估，我对资产评估报告有了初步了解，并且对我所学得知识进行了穿线。了解了评估方法有哪些，贬值有哪些，折旧的方法以及集中资产的评估等等。从评估中获得了很大的快乐。

固定资产评估报告4

　　一、委托方和其他评估报告使用者：

　　委托方：珠海xx股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者：xx司资产转让涉及的相关各方。

　　二、资产占有方基本情况：

　　名称：xx有限公司

　　注册号：企合津总字第000670号

　　登记机关：xx

　　地址：xx

　　法定代表人：xx

　　企业类型：中外合资经营

　　经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器（不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外）

　　三、评估对象：

　　（一）评估对象：

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　（二）主要概况：

　　1、车间装修工程状况和权利状况：

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20xx年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：63500000元，净值：61238003元。

　　2、建筑物装修情况：

　　装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装；

　　2、车间暖气安装；

　　3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷；

　　4、给排水部分；

　　5、室内照明部分（含装防爆灯）。

　　3、机器设备状况和权利状况：

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　四、评估目的：

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

　　五、价值类型和定义：

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日：

　　评估基准日为20xx年12月31日。

　　选择评估基准日的依据如下：20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择20xx年12月31日作为评估基准日。

　　七、评估假设和限制条件：

　　（一）评估假设：

　　1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变；

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响；

　　3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的`评估价值。

　　本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

　　（二）限制条件：

　　1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效；

　　2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

　　（三）评估结论的有效使用期限：

　　本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日内有效。

　　（四）评估报告的使用范围：

　　本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

　　八、评估依据：

　　（一）行为依据：

　　委托方与本所签订的资产评估业务约定书

　　（二）法规依据：

　　1、《资产评估准则—基本准则》（财会[20xx]20号）

　　2、《关于发布<资产评估操作规范意见（试行）>的通知》（中评协[1996]03号）

　　3、《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》（财评字[1999]91号）

　　4、《房地产估价规范》（GB/T50291—1999）

　　5、有关部门制定的法律、法规、标准

　　（三）产权依据：

　　1、主要设备报关单、购置合同和发票。

　　（四）取价依据：

　　1、天津工程造价信息；

　　2、《机电产品报价手册》；

　　3、《全国资产评估价格信息》；

　　4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

　　九、评估方法：

　　本次评估采用成本法进行。

　　成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

　　十、评估程序实施过程和情况：

　　（一）明确评估业务基本事项：

　　本所接受珠海xx股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为20xx年12月31日。

　　（二）签订业务约定书：

　　20xx年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

　　（三）编制评估计划：

　　本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

　　（四）现场调查：

　　根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

　　（五）收集评估资料：

　　根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

　　（六）评定估算：

　　根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

　　（七）编制和提交评估报告：

　　项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

　　十一、评估结论：

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。（具体详见固定资产清查评估明细表）

　　十二、评估报告特别事项说明：

　　（一）在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

　　（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任，提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　（三）参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

　　（四）对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明，在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　（五）评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　（六）评估结果是估价对象于估价时点20xx年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

　　（七）《固定资产—房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

　　（八）油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

　　（九）空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

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