建材市场租赁合同

2024-01-25 09:09:41 21好文网 小学二年级

建材市场租赁合同

  随着人们法律意识的加强,合同的类型越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的建材市场租赁合同,希望能够帮助到大家。

建材市场租赁合同1

  甲方:

  乙方:

  根据《民法典》有关规定,经甲乙双方协商一致,就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。

  一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场c—4栋n17、s17号通间商铺,建筑面积为90平方米。

  二、租金标准和期限

  1、租期从________年____月____日至________年____月____日,每平米35元;

  2、租期计算每年租金 元,每年分两期缴纳租金,在租期第一个月十天内交纳半年租金,每半年应交租金 元。

  三、物业管理费用每月每平方米元,乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付,以上费用乙方应在每月10号前付清。

  四、付款方式

  乙方在签订合同时,每间缴交押金叁仟元作为履行保证金,租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。

  五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否,在同等条件下,乙方有优先续期权利。

  六、合同租期满后,甲乙双方未能将续租事宜达成一致,在乙方应缴交各项费用已结清之后,甲方在7天内履约保证金退还乙方,乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。

  七、承租方权利义务

  1、在租赁期内,如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续,乙方不得将商铺私自转让。

  2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷,不能做非法经营。

  3、乙方不得擅自拆除卷闸门,如有特殊需要需提交申请,经甲方公司同意后方可变更,费用由乙方承担付清,另按照卷闸门的造价交纳押金,在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。

  4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。

  5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例,遵守安全消防规则。

  八、出租房权利义务

  1、甲方有权对乙方经营活动是否合法,是否遵守市场管理条例进行监督。

  2、乙方有下列情况之一时,甲方有权解除合同,且乙方已交的保证金甲方不予退还。

  1)擅自改变商铺结构及使用性质,擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动,擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。

  2)逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。

  3)严重违反本市场管理条例。

  九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的,双方不承担责任,双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时,本合同自动失效。

  十、本合同未尽事宜,双方可另行协商。

  十一、本合同在双方签字后,并且乙方已缴清保证金后生效。

  十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字)乙方(签字)

  ________年____月____日

建材市场租赁合同2

  合同编号:_________

  出租人:______签订地点:_________

  承租人:______签订时间:________年____月____日

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件):

  __________________________________________________________________。

  第二条租赁物资的'用途及使用方法:

  ______________________________________________。

  第三条租赁期限:

  自________年____月____日至________年____月____日,共计____天。承租人因工程需要延长租期,应在合同届满前____日内,重新签订合同。

  第四条租金、租金支付方式和期限

  收取租金的标准:_______________________

  租金的支付方式和期限:_____________________________________________________

  第五条押金(保证金)

  经双方协商,出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,承租人返还租赁物资后,押金退还承租人。

  第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法:

  _________________________________________________________________________。

  第七条租赁物资的保管与维修

  一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时,双方检查验收,如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的,要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》,由承租人向出租人偿付赔偿金。

  二、租赁期间,租赁物资的维修及费用由____人承担。

  第八条出租人变更

  一、在租赁期间,出租人如将租赁物资所有权转移给第三人,应正式通知承租人,租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

  二、在租赁期间,承租人未经出租人同意,不得将租赁物资转让、转租给第三人使用,也不得变卖或作抵押品。

  第九条租赁期满租赁物资的返还时间为:

  __________。

  第十条本合同解除的条件:

  _________________________________________________________________________________。

  第十一条违约责任

  一、出租人违约责任:

  1、未按时间提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

  2、未按质量提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

  3、未按数量提供租赁物资,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金___%的违约金。

  4、其他违约行为:______________________________________________________。

  二、承租人违约责任:

  1、不按时交纳租金,应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

  2、逾期不返还租赁物资,应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。

  3、如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租人有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

  4、其他违约行为:______________________________________________________。

  第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

  (一)提交______仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十三条其他约定事项:

  ___________________________________________________________________________________。

  第十四条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

  第十五条本合同一式____份,合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分,与合同具有同等效力。

  出租人 承租人 鉴(公)证意见:

  出租人(章): 承租人(章):

  住所:住所:

  法定代表人(签名): 法定代表人(签名):

  委托 代理 人(签名): 委托代理人(签名):

  电话: 电话:

  传真: 传真:

  开户银行: 开户银行: 鉴(公)证机关(章)

  账号: 账号: 经办人:

  邮政编码: 邮政编码: ________年____月____日

建材市场租赁合同3

  出租方(甲方):

  承租方 (乙方):

  经甲、乙双方协商,签订本合同。

  一、甲方将同乐建材市场 区 排 号房屋,其 间,面积________平方米租赁给乙方。

  二、租赁时间______个月,从 年 月 日,至 年 月 日止。

  三、房屋租金每平方米 元/月,共计(大写 ,(小写) ,房屋租金按 交纳。

  四、乙方向甲方交房屋、水、电等设施押金 元/间,合计 元。乙方在合同到期退房时,保证该房屋、水、电等设施及房屋装修等基本齐全完好的前提下退还,否则不退还押金,押金不能充当房屋租金用。

  五、交房时,双方对所租房屋的顶棚、卷闸门、锁具、电器路线、玻璃门窗及其他设施进行验收确认,办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字,乙方应在租赁期内负责上述设施负责保管、维修。合同到期,按单交清,如有缺损,照价赔偿。

  六、乙方应先付清租金后,房可使用房屋。下次交租金时应提前十五天,过期每天按3‰支付滞纳金。

  七、乙方应按时交纳水费、电费、卫生费,过期每天按3‰支付滞纳金。

  八、乙方应按时交纳国税、地税和工商管理费。

  九、乙方按照甲方的要求做好门头招牌(合同签订后一个月内安装完毕),并定期维修及时更新,如没有及时更新甲方强制更新,拒不更新的罚款100元,不得擅自在除门头招牌以外的区域做商户广告(包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等),如有需要,必须按照《市场广告管理办法》进行申报否则市场将坚决取缔。

  十、乙方租赁房屋的用途是 ,改变用途前应告知甲方相关部门,经甲、乙双方协商达成一致意见后,方可改变用途,否则乙方承担一切责任。

  十一、乙方在签订本合同后 天之内应持续开门营业,未在市场管理办请假并批准的不许停业,否则视为违约。

  十二、乙方在租赁期满后,若要继续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同,在同等条件下享有续租优先权。

  十三、甲方的责任、义务:

  1、承担单房屋漏雨的维修(由甲方造成的损坏由乙方承担维修费用)。

  2、承担商户开业半年内卷砸门维修,超过半年维修费自理,续租商户不享有此条款。

  3、承担上下水、电路等的维修各种消耗品需要更换,费用由乙方承担,甲方负责更换,维修。

  4、按工商、税务的要求,有义务协助乙方办理工商、税务事宜。

  5、有义务按照上级要求,做好流动人员计划生育宣传工作。

  6、协助乙方做好商户招牌,广告事宜。

  7负责市场公共场所的安全、消防、卫生管理,维护市场经济秩序。

  十四、乙方的责任、义务:

  1、按本合同约定缴纳各种费用。

  2、遵纪守法,合法经营,遵守《商户公约》,服从市场管理,不占用公共道路,场地。

  3、保管好自己的物品、设备、财产等,不在租赁房屋内存放现金、贵重物品,否则后果自负。

  4、玻璃门窗,玻璃橱柜的保养和维修由乙方承担。

  5、由于商户管理、使用不当或自然损耗,造成的电表、水表、水龙头及其他零配件损坏,需要更换的由乙方承担。

  6、必须配备必要的消防设施、器材,严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃、易爆物品。不超负荷用电,不私拉乱接电线,不得使用机电设备、空调等大功率电器,如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装,否则造成的损失由乙方承担。

  7、房屋在装修时不能擅自改变、破坏房屋结构,如有需要,报请市场综合管理办同意后,方可施工,否则,由此造成的损失,乙方承担全部,装修后乙方不能自行拆除。

  8、租赁期间未经甲方同意,不得将房屋转租给第三人。

  十五、违约及违约责任:

  1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时,应承担责任,甲方有权解除本合同。

  2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时,乙方有权解除本合同及退租。

  3、合同生效后,若乙方单方面原因要求终止本合同,乙方应提前____月通知甲方,乙方应加赔____租金付给甲方。

  4、合同生效后,由于政策原因,甲方单方面要求终止本合同,甲方应提前_____月通知乙方,甲方应该加赔_____租金付给乙方。

  十六、其他:

  1、本合同如遇不可抗力的因素,甲、乙双方互不负责。

  2、本合同未尽事宜,需经甲、双方协商确定。

  十七、补充附件:

  其他补充:

  十八、本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。

  十九、本合同签字盖章后生效。

  1、《主干道商户装修管理办法》

  2、《市场广告管理办法》

  3、《商户公约》

  4、《房屋设施交接清单》(一式二份)

  出租方(甲方)盖章: 承租方(乙方)盖章:

  代表签字: 法人代表签字:

  电话: 身份证号码:

  电话:

  地址:

  年 月 日 年 月 日

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