【热】房地产转让合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的房地产转让合同，希望对大家有所帮助。

房地产转让合同1

　　甲方（转让方）：_________________

　　乙方（受让方）：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况

　　坐落地址区街（路）号

　　第号发证时间年月日栋号

　　国有（）字第号年月日

　　转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属

　　剩余房屋

　　国有土地转让

　　取得方式剩余年限占用面积㎡转让面积㎡

　　二、转让方式：__________________________________________________

　　三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

　　四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

　　五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　六、违约责任

　　1。甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的'违约金。

　　2。乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

　　3。乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

　　甲方：________________乙方：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________

　　鉴证人：（公章）_______________________________

　　鉴证日期：____________年_________月__________日

房地产转让合同2

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

　　一、转让房地产的界定：

　　甲方将其坐落于：土地使用证地号：D—(29)—41—4F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第201402622号，用途：商业用房，建筑面积：1009。25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。

　　二、转让价款及付款方式：

　　经甲、乙双方协商人该宗房地产的.转让总价为人民币：元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：元整(￥)。

　　三、房地产转让税费的承担：

　　乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

　　四、违约责任：

　　乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。

　　五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：经贸有限公司

　　乙方(签字)：

　　协议签订日期： 年 月 日

房地产转让合同3

　　房地产转让人（甲方）：

　　身份证号：

　　甲方委托代理人：

　　身份证号：

　　房地产受让人（乙方）：

　　身份证号：

　　乙方担保人：

　　身份证号：

　　甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

　　第二条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。

　　第三条 甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

　　第四条 房地产价款的支付方式：

　　1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）

　　2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）

　　3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。

　　4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。

　　第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。

　　第六条 乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。

　　第七条 乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

　　第八条 甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的.家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

　　第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

　　第十条 乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

　　第十一条 乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。

　　1、 甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；

　　2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；

　　3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）

　　4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。

　　第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。

　　第十三条 由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要

　　到再交税费，由甲方负责交缴。

　　第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。

　　第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

　　第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）

　　第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。

　　第十八条 签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

　　第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　委托代理人（签字）：

　　乙方担保人（签字）：

　　居间方（签章）：

　　经办人：

　　签约时间： 年 月 日

　　地点：

房地产转让合同4

　　转让方（以下简称甲方）：

　　住所：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　住所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市x区x街（路）x号，建筑面积：x平方米；转让面积：x；平方米占地面积：x；平方米；房屋用途：x；房屋权利来源：x；

　　二、房地产转让因由：

　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第x种办理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（）

　　2、向人民法院提起诉讼（）

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　法人代表：法人代表：

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

房地产转让合同5

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

　　1.房屋基本情况

　　1.1甲方XXXX系夫妻关系，XXXX系单身，20xx年XX月XX日以XXXX的名义共同与XXX有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于XXXX号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

　　2.正式合同内容

　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

　　2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

　　3.正式合同的签订时间。

　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的.依据。

　　4.权利保证

　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

　　5.违约责任

　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，XXXXX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

房地产转让合同6

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住所：_____________________

　　受让方(以下简称乙方)：____________________

　　住所：____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：____________________

　　共有权证号码：_________________________

　　土地使用权证号码：____________________

　　房地产座落：_____市_____区_____街(路)_____号_____建筑面积：__________平方米;转让面积：_____平方米;占地面积：_____平方米;房屋用途：_____,房屋权利来源：_____;土地使用权来源：_____划拨出让。

　　二、房地产转让因由：_________________________

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_____仟万_____佰万_____拾万_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第_____种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)_____仟万_____佰万_____拾万_____万_____仟_____佰_____拾元_____整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的`全部购房款：(大写)_____仟万_____佰万_____拾万_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)_____仟万_____佰万_____拾万_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁()

　　2、向人民法院提起诉讼()

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　法人代表：____________________法人代表：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地产转让合同7

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：（本人）姓名：＿（身份证）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿

　　买方（以下简称乙方）：（本人）姓名：＿（身份证）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿

　　第一条 房地产的基本情况。

　　甲方房屋及院落（以下简称该房地产）坐落于x；其中房屋共x层、共x（套）x（间），房屋结构为x，建筑面积x平方米；房地产用途为x；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）x。

　　第二条 房地产的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的房地产四界为：东以自院墙外沿为界、西以自院墙外沿为界，东西长共计x米，南以自院墙外沿为、北以自院墙外沿为界，南北长共计x米。该房地产交付时，甲方保证交付的.是本合同约定的房屋及院落；并保证交付时该房地产的院墙已建成使用，与四邻无纠纷。

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房地产相应土地的使用权性质、年限以相关证书登记为准。该房地产转让后，甲乙双方按照有关定办理相关手续。

　　第四条 价款。

　　该房地产转让款总金额为（人民币）x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整。

　　第五条 交付期限

　　乙方应于甲方支付该房地产之日起x日内将该房地产全部转让款付给甲方。甲方应于该房地产院墙已建成使用、确定与四邻无纠纷后，将该房地产及产权证书交付给乙方。

　　第六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第七条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉。

　　第九条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十条 本合同一式x份，甲、乙双方各执一份，x各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

　　甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　签于_____签于_____

房地产转让合同8

　　转让方：（甲方）_____________________

　　地址：__________________

　　电话：______________

　　法定代表人：______________

　　性别：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　职务：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：_____________________

　　受让方：（乙方）_____________________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　法定代表人：______________

　　性别：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　职务：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：_____________________

　　双方达成如下协议：

　　第一条甲方在深圳市_____________________地段（地块编号：______________）拥有房地产，名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积：_____________________ｍ２

　　其中：基底分摊面积_____________________ｍ２

　　公用分摊面积_____________________ｍ２

　　其它（______________）面积_____________________ｍ２

　　共有使用权土地面积：_____________________ｍ２

　　物业部分为：

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价______________元／ｍ２，总金额_______仟_______佰_______拾_______万_______千_______百_______十元，（小写：_______万元）；并于_______年_______月_______日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的`义务。

　　第六条乙方从_______年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

　　转让方：（盖章）______________

　　法定代表人：______________

　　受让方：（盖章）______________

　　法定代表人：______________

　　_______年_______月_______日

　　签约地点：____________________

房地产转让合同9

　　甲方（转让方）：（以下简称甲方）

　　乙方（受让方）：（以下简称乙方）

　　甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的使用权及所有权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：

　　一、付款方式：

　　1、在房地产转让合同签订之日付总价额的`70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。

　　2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17。64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。

　　3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。

　　二、其它事项：

　　1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。

　　2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。

　　4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。

　　5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。

　　6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。

　　三、违约责任：

　　本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。

　　四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。

　　甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　年月日

房地产转让合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在___________，建筑面积___方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥元(大写：人民币元正)。

　　3、双方约定房屋定金数额为￥ 元正(大写：人民币万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥ 元(大写：人民币 )第二期房款为x元(大写：人民币 )于 前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　时间： 时间：

房地产转让合同11

　　房地产转让须知

　　1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。

　　2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住 所：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住 所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的.原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市 区 街(路) 号 #

　　建筑面积： 平方米;转让面积： 平方米

　　占地面积： 平方米;房屋用途：

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源： 划拨 出让

　　二、房地产转让因由：

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )

　　2、向人民法院提起诉讼( )

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　法人代表： 法人代表：

　　年 月 日 年 月 日

房地产转让合同12

　　合同双方当事人：__________

　　出卖人(甲方)：__________

　　买受人(乙方)：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中国话人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖二手房达成如下协议：

　　第一条买受人田东与方正平系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间以夫妻共同财产购买崔雅楠名下位于沈阳市经济技术开发区洪湖二街6-3号(2-9-1)，建筑面积为103.96平方米住宅一套房产。

　　第二条房屋价格及付款方式：(甲方在开发商处购买该房产时总价款为人民币442558元，首付款为142558元，向银行贷款300000元。)乙方从甲方处购买该房产时总价款为人民币452558元，应于签订合同当天一次性支付甲方购房款152558元;余下依据甲方与银行签订的借款合同(合同号为：)应由甲方偿还的贷款本金

　　第三条鉴于该房产上存在按揭贷款，暂不能办理房产过户，待乙方代替甲方还清贷款时，甲方再配合乙方办理过户手续，将房产过户至田东、方正平名下。办理过户所需的费用均由乙方承担。

　　第四条甲方应于收到乙方交付的购房款152558元当天，将房产交付给乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金。

　　第五条乙方代替甲方还清贷款之时，甲方需应乙方的'要求及时配合乙方办理过户，否则，每逾期一天，应向乙方偿付房产总价款(452558元)的0.05%的违约金;反之，届时如乙方不配合办理过户，甲方有权单方面解除合同，收回房产，乙方之前已付的购房款及代替甲方偿还的银行贷款不予退还。

　　第六条、因乙方原因(包括没有还清银行贷款、不及时配合办理过户等主客观原因)该房产尚未过户至乙方名下，此时甲方另行购买房产时所需缴纳的二套房税费高于一套房税费的部分由乙方承担。

　　第七条本合同履行过程中，乙方应按期向银行偿还贷款，不得以任何理由不按期或不进行偿还，若出现此情况，给甲方造成相应的信用记录等各方面的影响，乙方除赔偿甲方因此所受的实际损失(包括但不限于因不按期偿还银行贷款产生的本金、利息、违约金、罚息及由此产生的诉讼费、律师费等费用)外，还要按房产总价款(452558元)的一倍向甲方支付违约金。

　　第八条本合同履行过程中，甲方不得中途反悔不将该房产转让

　　第九条：甲乙双方均在此表示，对于本协议内容均已充分理解，并为本人真实意思表示;

　　第十条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有相同法律效力;

　　第十一条：本协议在履行过程中出现争议，应协调解决，协商不成可向房产所在地人民法院诉讼解决;

　　第十二条;本协议一式三份，双方各持一份，见证存档一份，自双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房地产转让合同13

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　1、甲方的房屋座落在_____室建筑面积平方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥元(大写：人民币正)。

　　3、双方约定房屋定金数额为￥元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_____元(大写：人民币_____ )第二期房款为元(大写：_____人民币)于前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：_____乙方：_____

　　地址：_____地址：_____

　　身份证号码：_____身份证号码：_____

　　时间：_____时间：_____

房地产转让合同14

　　甲方（转让方）：住址：

　　乙方（受让方）：住址：

　　甲乙双方经就下列房地产转让达成如下协议：

　　1、甲方自愿将坐落在的房地产，建筑面积平方米，结构，使用性质为转让给乙方，乙方已对该房地产作了了解，愿意购买。

　　2、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币（大写：）。乙方在甲方即将上述房地产正式交给乙方。甲方交房时应保证该 房屋设施完，水电畅通。

　　3、甲方保证上述房地产权属清楚。

　　发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。

　　4、甲乙双方自本协议签字生效后，三十日内到市土地房产交易部门办理过户手续，过户税费由方承担。

　　5、违约责任。甲乙双方如有违约，按照合同法等有关法规规定处理，或协商解决，或诉讼法院解决。

　　6、甲方配合乙方办理过户事宜。

　　7、双方约定的`其他事项。

　　8、本协议一式二份，签字后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房地产转让合同15

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居 间 方

　　委托人乙(买入、承租方)

　　第一条 (订立合同的前提和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。

　　第二条 (提供居间房地产的座落与情况)

　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条 (委托事项)

　　(一)委托人甲委托事项(共__________项)

　　主要委托事项：

　　其他委托事项：

　　(二)委托人乙委托事项：(共______项)

　　主要委托事项：

　　其他委托事项：

　　第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)

　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;

　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;

　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

　　第五条 (合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条 (违约责任)

　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的';

　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

　　第七条 (发生争议的解决方法)

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向法院提起诉讼

　　第八条(订立合同数量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

　　补充条款

　　委托人甲(名字/名称) 居间方(名称)委托人乙(名字/名称)

　　身份证号/ 营业执照号码 身份证号/

　　其他证件号码 其他证件号码

　　住/地址 住/地址 住/地址

　　邮政编码 邮政编码 邮政编码

　　联系电话 联系电话 联系电话

　　本人/ 法人/ 本人/

　　法定代表人 法定代表人 法定代表人

　　(签章) (签章) (签章)

　　代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)

　　执业经纪证书(编号)______________

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　签于： 签于： 签于：

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