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2023-10-03 14:56:44 21好文网 命题作文

小区物业绿化管理

  小区物业绿化管理

  摘要:随着社会经济的不断发展,小区整体环境也在不断改善,小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。

  本文分析了小区物业绿化系统的组成部分,接着分析了小区物业绿化管理存在的问题,在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。

  关键词:小区物业;绿化管理;探讨

  小区绿化能够很好的净化小区的空气,改善小区的居住环境,增加空气的相对湿度,使气温降低,在一定程度上缓解了城市热岛效应。

  除此之外,还陶冶了小区居民的情操,有益居民身心健康。

  因此,小区物业绿化管理也逐渐受到重视。

  一、小区物业绿化系统的组成部分

  小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容,其绿化系统主要包含以下几个方面:

  (1)公共绿地。

  所谓公共绿地,又可以称作时候组团绿地,这是小区内所有的居民一起使用的绿地,比如,小区里的花园等。

  (2)公共建筑绿地以及公共设施绿地。

  比如,停车场周围的绿地,小区商店周围的绿地。

  (3)住宅旁边的绿地,道路路两侧栽培的苗木和花花草草等。

  (4)垂直绿化。

  比如,阳台边的绿化,屋顶的绿化,墙面的绿化等等。

  二、小区物业绿化管理存在的问题

  在最近几年,虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就,但是还是存在一些问题需要解决。

  比如,部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理,这就不能达到服务小区业主的目的,也没有美化环境的效果。

  还有一些小区在绿地建设方面欠妥,选的苗木不适合当地的气候,加上绿化景观比较单调,没有形成自身的特色,不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高,对苗木的养护不是特别到位,导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强,需要进一步引导。

  三、小区物业绿化管理措施分析

  (一)加强小区内绿化的总体规划和设计

  土地资源是十分宝贵的,在小区内可以绿化的土地面积也是十分有效的。

  因此,在小区绿化建设的时候,要加强整体的规划和设计,在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。

  (1)形成系统。

  根据具体的使用要求,在小区绿地整体规划和设计的时候,要根据重点与一般,集中跟分散,点线面结合在一起的设计规划原则,系统与周围的环境要和谐。

  (2)节约用地。

  结合小区的地形和地貌,可以利用洼地、坡地等地形进行绿化设计。

  (3)因地制宜。

  根据物业区域的位置和具体的土质状况,结合小区业主的文化修养以及具体的物业管理实际状况来进行选择。

  比如,在高低起伏的地形上,由于这样的地形相对比较复杂,则可以选择那些土壤肥沃的地段来进行绿地的创造,在比较平坦的地形上,绿地建设和分布要均匀。

  (4)注意景观。

  通过合理的选种和配置,达到追求长期艺术效果的目的,要在不同季节和时间下都有景观。

  (二)积极进行绿地建设管理

  1.选择合适的苗木。

  绿化施工人员在进行苗木的选择的时候,要根据小区所在地区的气候等特点,因地制宜,选择合适的树种,还要选择那些质量比较高的苗木,这样才能更好的保证苗木的成活率。

  大家都知道,选择的苗木的质量跟成活的水平是成正比的关系,也决定了绿化养护的成本还成效。

  一般来说,那些质量比较高的苗木的根系比较发达,冠根也比较适宜,苗木健壮,病虫害也比较少,还要留有一定的修剪空间,对于那些不符合标准的苗木一律剔除在外,不能以次充好。

  2.有效处理种植土壤。

  绿化建设在进行施工的时候,要认真研究小区的地貌状况,工作人员要对土壤进行理化性质的分析,确保土壤符合苗木的移植要求,要选择肥沃、透气的土壤,酸碱度要平衡,对于那些不合格的土层进行清除。

  比如,在常绿乔木的土壤选择上,比较理想的土壤应该是PH 值6.5左右,质地适中。

  可以选择带蓬栽植的方案,这样能够提高苗木的成活率,而且栽植的苗木生长状态比较好。

  3.植物配置。

  在小区物业绿化过程中,要重视植物的配置,要取得“绿”的效果,还要给小区的人们带来美的感受。

  在接近建筑物的地方,可以采用整齐、对称的规则来进行绿化布置,离建筑物比较远的地方,可以采用活泼和优美的'方式布置。

  要注重灌木跟乔木之间的搭配,还有常绿苗木跟落叶苗木之间的搭配,快速生长树木与缓慢生长树木之间的搭配。

  除此之外,还要关注树木种植的密度是不是得当,树木跟建筑的距离是不是得当等等。

  (三)认真做好绿化养护管理

  1.提供适宜的水分。

  在苗木生长过程中,适宜的水分是非常重要的。

  所以,对于那些刚栽植的苗木来说,工作人员要进行相应的灌溉工作,还要注意排水。

  要坚持“一次浇透和定期浇水结合”的原则,要把跟部位浇透,还要浇灌枝条和页面,在刚开始浇水的时候不要操之过急,树穴外缘用细土培成“酒酿潭”,浇水水量要足,并培土封堰。

  浇水的时间选择在清晨或者在傍晚都比较适宜。

  要保持苗木的生长状态良好,最好进行定期的灌溉,让土壤保持湿润状态。

  可以选择一些苗木,在土球外侧大约50厘米的地方进行钻孔,这样可以方便查看这个植株在根部是不是缺水,更好的对浇灌次数进行调整。

  2.土壤施肥、除草。

  施肥是为了更好的保持苗木的生长,从而发挥苗木的景观效益,达到小区绿化的作用。

  但是,一般来说,为了保持小区整体环境的整洁,当树叶飘落下来之后一般都有清洁工打扫干净,不容易使落叶与土壤之间形成自然循环。

  而且,有的地方的土壤还比较贫瘠,这都需要工作人员进行定期向绿地施肥,从而改良土壤,保持土壤的生产能力,还能为苗木补充生长的营养。

  此外,要对对移栽的苗木进行中耕作业,可以让土壤的表层更好的维持松动的状态,这样能更好的起到透气和保温等功效,对苗木的生长有利。

  除草可以防止一些杂草来抢夺苗木的水分和养分,而且还能降低发病率,消除潜伏的病虫害,保持小区的整洁。

  3.控制病虫害。

  病虫害会对苗木的生长产生危害,一旦出现了病虫害,苗木的生长就会出现一种不良的状态,使整个小区绿化的质量降低,还影响了观赏的效果。

  因此,在后期的养护工作中,要运用合理的措施来对病虫害的发病率进行控制,保护环境,保证苗木的快速生长。

  此外,刚移栽的苗木还要防止自然灾害,工作人员要利用有效措施对当地的天气进行预测,从而制定相应的灾害防护对策。

  (四)绿化管理部门与业主齐抓共管

  在小区物业绿化管理方面,除了物业管理部门起到的主导作用,还离不开整个小区业主的理解和支持。

  作为物业管理部门,要制定相应的绿化养护的规章制度,加强绿化养护人员的培训力度,结合具体的岗位制定相应的考核标准,实施规范化管理。

  除此之外,要加大宣传力度,提高小区居民的绿化意识,为积极配合小区绿化管理工作打下坚实的基础。

  还要向业主公布关于小区绿化管理方面的相关规定,对于那些违反规定的行为给于相应的处罚,从而更好的维护小区绿化成果。

  结论

  综上所述,小区物业绿化的管理宗旨是以人为本,为小区居民提供舒适的居住环境,体现园林特色的小区建设。

  要加强小区内绿化的总体规划和设计,积极进行绿地建设管理和养护管理,在绿化苗木种植的时候,要把握好种植技术的运用,技术是否科学、合理直接影响到绿化苗木的成活情况。

  加上绿化管理部门与业主齐抓共管,定能更好的改善居住环境,提高生活质量。

  参考文献:

  [1]郑晓奋,杨桂芳.新时期小区物业管理.大连:东北财经大学出版社[M],2011(11).

  [2]谢浩,徐爱民.住宅小区园林景观设计初探[J].安徽农业科学,2012(09)

  [3]陈晓娟,范美珍.居住小区宅旁绿地植物景观设计研究[J].安徽农业科学,2011(06).

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