最新关于房屋买卖仲裁协议书范文

　　导语：法治意味着,政府除非实施众所周知的规则,否则不得对个人实施强制不能依靠偶然的机会。下面是小编为大家整理的，买卖仲裁协议书。希望对大家有所帮助,欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮!

　　买卖仲裁协议书【例一】

　　房屋出卖人： (以下简称甲方)

　　房屋受买人： (以下简称乙方)

　　兹甲方有座落于温州市 私房(商品房)

　　间(套) 楼，计建筑面积 ㎡，自愿出卖给乙方为业。今经双方议定，特立协议如下：

　　一、双方议定每平方米价格 ，总房价计人民币 元

　　正。房内包括 等不动产在内。

　　二、该房现有产权证(发票或收据) 字第 号，地号

　　号为凭。

　　三、付款及腾空期：立本协议之日，乙方即付甲方购房定金 元正，

　　其余房款乙方保证于 年 月 日前全数付清，否则作自动放弃论处。甲方保证在乙方付款之前将该房屋全部腾空，房内已议定在内已设施不拆除，在付款同时甲方所立房屋卖尽契约随同该房有关产权证件(发票或收据)及锁匙一并交乙方收管。

　　四、该房系甲方私有房屋出卖，倘有产权纠葛不清或家庭成员持有不同意见，

　　原出售单位有不同意见或原造价和补贴款未清事宜，以及牵涉到该房有关债务概由甲方负责处理清楚，与乙方无涉。

　　五、该房营业税由 方负责。房屋在过户前，甲方暂被乙方暂扣房款 万，

　　由乙方缴纳营业税后，双方结算清楚。

　　六、该房出卖后，乙方办理产权过户手续，凡与发放产权证书有关事宜甲方

　　应主动无偿配合乙方到场办理，不得借故推卸，否则发生不良后果由甲方负一切损失责任。其过户应交之一切税金费用均由乙方负责支付，与甲方无涉。

　　七、违约责任：本协议制订系双方自愿，各无反悔，倘遇乙方违约，共定金

　　元由甲方没收;如甲方违约，则按定金加倍至 元偿还乙方，但中介服务费应由受益方支付。

　　八、中介服务费按总价房价，甲方付 %， 元整;乙方付 %，

　　元整。

　　九、未尽事宜，商定如下

　　买卖仲裁协议书【例二】

　　甲方(出售方)： 身份证号码：

　　乙方(买售方)： 身份证号码：

　　丙方(居间方)：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分 关于房屋买卖

　　第一条 成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

　　房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层

　　其他情况

　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条 成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

　　第三条 付款方式

　　3.1 现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

　　3.2 资金监管服务

　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条 税、费的承担

　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担**;乙方承担*** 。

　　第五条 权属过户及房屋交付

　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2 甲乙双

　　方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的'全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条 违约责任

　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条 免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定

　　第二部分 关于居间服务

　　第十条 丙方责任

　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条 居间服务费及支付

　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条 特别声明

　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以

　　保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

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