拒交物业费答辩状
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主拒交物业费答辩状该怎么办?拒交物业费答辩状又该怎么写呢?下面是小编整理的有关于拒交物业费答辩状，欢迎大家阅读。
拒交物业费答辩状一
答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857
现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;
就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：
同时请
1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);
有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;
2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;
民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;
3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;
4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;
5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款“不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;
6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);
7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;
8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;
9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;
10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)
地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不亮，甚至有的被摘除，严重损害了业主的合法权益
9、关于xx物业出事的催费单举证照片，所有照片均为假证具，我家报箱可以现场查看，与照片不同，另照片上催费单张贴位置都相同，环境相同，作假明显，存在做假证，藐视法庭事实存在，恳请法庭追究其责任;
10、小区建立大门护栏为管理小区可以理解，为何作为业主也不能正常进入，车辆必须办理出入卡，我自己的家，给别人强制安排了一个守门的，反而不给我回家，何等道理!!!
11、物业合同中第三条第2款，明确规定不得只收费不服务或者多收费少服务，从以上陈述中均可体现作为祥瑞物业确实存在只收费不服务现象;
12、现xx物业已经讲物业管理转交给xx物业，就是说他们现在和我们业主是没有关系的，一个没有关系的物业何等有起诉我们业主的权利???
13、小区安全问题，多家业主被偷盗(证据可从公安部门调取报案记录)而作为小区内应配置的摄像机大部分损坏，给案件侦破造成阻力，导致案件侦破困难;
14、小区消防通道长年关闭，锁已经锈蚀，一旦出现火情，消防无法进入，给小区安全管理造成危害，同时长年中从未开展过关于防火防盗活动和相关事宜;
15、小区商业街区域占道严重，走廊无一能通行，多次反馈过从不整改
最后陈述：我是一名普通的老百姓，我们希望我们的付出能得到对应的回报，或者差不多的回报，而不是一点都没有的回报，从以上陈述中，可以看出物业不作为事实存在，违约在先，希望法庭站在保护弱者的立场，驳回原告诉讼请求，并依法追究原告做假证具的`责任，同时对被告人给予赔偿
1.被告在诉讼期间的误工费200元/天
2.交通费50元/次
3.前期购买灯泡6次24元
4.门禁费用100元
5.初拿房屋修墙费用360元
6.精神损失5000元(从未上过法庭，自从收到传票，深夜无法入睡，精神上受到很大的伤害，)
名誉损失2000元
共计人民币金额：xxxx元
针对以上陈述法院对真实性可靠性可调查走访。
此致
答辩人：xxx
20xx年xx月xx日
拒交物业费答辩状2
答辩人：XX物业管理有限公司
住所地：
法定代表人：
电话：
委托代理人：
职务：副总经理
被答辩人：
住所：
身份证号码：
电话：
答辩人 因被答辩人 向贵院提起物业合同纠纷一案，现提出如下答辩：
一、本案应列房产开发商或者其上层业主为被告。
本案中，造成被答辩人受损失的原因有两个。
第一个原因是房产的质量问题。
是因为该建筑二层外立面装饰线上层有裂缝，以及卫生间6层内管井热水管道活接头胶垫老化才造成的漏水、渗水现象。
第二个原因是在答辩人得知漏水情况，查清漏水原因，并制定了维修方案后，被答辩人上层602的业主不允许进门维修。
以上两个原因造成了被答辩人的财产受损，所以本案的被告不应当是答辩人。
二、答辩人作为物业管理公司，已经履行了物业服务义务，对被答辩人所受的损失不应当承担赔偿责任。
20XX年X月1XX日，被答辩人到物业办公室反映漏水的情况后，公司当即派维修工去现场检查情况，因为当时并不漏水，需要进一步查实漏水的具体位置。
春节后，答辩人与保障局营房处联系，说明了有关情况，根据保障局介绍，漏水问题早已存在，并一直未能解决。
答辩人就与保障局的沟通情况对被答辩人进行
了回复，并对漏水现场和楼梯又做了多次检查，检查后分析得出结论，二层楼外立面装饰线上层有裂缝，在经保障局同意后，答辩人进行了维修。
经过答辩人两次维修，并做了试水试验，已解决了被答辩人的漏水问题。
但是过了不久，被答辩人又称有漏水现象，因外墙间漏问题已经排除，在查找内墙时发现卫生间各层管井内都有漏水痕迹，只有602业主不让进门，咨询建设单位后，答辩人得知，该楼施工改变了原设计，在施工中，在六层管井中作了一个活接头，过去活接头在同层不同的户型都有损坏现象，最终确定602家中卫生间内管井热水管道活接头胶垫老化造成漏水。
保障局同意答辩人的评判结果，同意使用维修保障金对该次漏水进行维修，答辩人遂制定了维修方案。
但是602业主要求必须先支付赔偿金才允许进门维修，为了尽快完成该次维修，物业通过保障局、房主管理单位干休所、社区居委会、社区片警、与其有关系的人员以及下层业主对其进行劝导工作。
由于602业主一直坚持，答辩人于20XX年X月XX日提出了新的维修方案，并且继续做602业主的工作。
最终物业公司拿出维修费支付给602业主，由干休所闫所长出面协调，602业主同意维修并指定日期。
答辩人利用半天时间圆满的完成了此次维修。
三、被答辩人认为答辩人不履行物业服务义务，给其造成严重损失的事实不存在。
在漏水问题维修完成后，被答辩人要求对损坏物品予以修复，答辩人同意更换被答辩人的卫生间顶棚，但对方不同意，以自己要重新装修，换不换都可以，暂不用维修，但没提出赔偿问题，在过后答辩人还多次问询对方什么时候修理，好约专业公司安装人员，被答辩人都以各种原因不同意维修，直到答辩人撤离该小区时，被答辩人都没有同意。
综上所述，被答辩人的诉讼请求没有法律和事实依据，应当依法驳回被答辩人的诉讼请求。
此致
北京市 区人民法院
答辩人：
二〇XX年X月XX日
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