物业经理岗位职责

2024-02-16 12:37:49 21好文网 小学四年级

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物业经理岗位职责

  在现在的社会生活中,需要使用岗位职责的场合越来越多,制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么岗位职责的格式,你掌握了吗?以下是小编收集整理的物业经理岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

物业经理岗位职责1

  工作职责:

  1、根据集团公司的经营和发展战略需要,全面统筹规划公司人力资源开发及战略管理,拟定人力资源规划方案,并监督各项计划的实施;

  2、根据集团公司经营发展的需要,进行组织架构的搭建、重组和优化,对集团公司及各分子公司的岗位设置、编制、职责分工、职等职级提出相关建议与意见;

  3、完善集团人力资源管理体系,研究、设计及优化人力资源管理模式(包含招聘、绩效、培训、薪酬及员工发展等体系与流程的全面建设),制定和完善人力资源管理制度;

  4、拟订人力资源成本预算,监督控制预算的'执行;

  5、参与集团公司重大决策,就人力资源方面提出意见和建议,并解答相关问题。并负责日常事务工作的监督与指导,已经业务的辅导与培训;

  6、领导交办的其他事宜。

  任职要求:

  1、人力资源、企业管理或相关专业本科以上学历;

  2、具有5年以上相关工作经验,其中3年以上部门负责人职位工作经验;

  3、具有团队管理经验,具有一定的专业业务知识,善于沟通协调,熟悉国家相关法律法规,抗压能力强;

  4、认同集团企业文化,为人正直,处事公正,具有较强的责任心和事业心,思路清晰,善于沟通协调,抗压能力强;

物业经理岗位职责2

  1、值班经理值班时间为每日8:00-17:30分,地点为左岸客服值班经理台;

  2、负责对当日全公司工作执行过程监督检查,记录日工作情况;

  3、负责对全公司运营中出现的情况进行处理;

  4、负责对当日值班情况的`工作交接,推进工作有序开展,做好值班经理交接记录;

  5、负责复查头天整改工作项,跟踪管理处问题的妥善处理;

  6、监督员工执行各种操作规程,记录后做处理,管理制度《值班经理工作职责》。落实处理巡检中发现的问题。对工作现场发现的情况进行处罚或表扬;

  7、负责每日园区巡检时间不少于2小时,在巡检过的岗位或记录上签字确认;(标注:已查和时间)

  8、负责重要事件第一时间请示、汇报经理,做好相关过程记录;

  9、当值日必须保持24小时开机;

  10、当值期间值班经理挂牌上岗,佩戴好值班经理岗位标识。

物业经理岗位职责3

  岗位职责:

  1、人员招聘、简历收索,人员面试通知、安排,基层人员初试;

  2、员工入、离职,转正流程办理、跟进及资料审查,劳动合同及考勤管理;

  3、新员工入职培训组织实施;

  3、各类人事报表制作、通知通报拟定;

  4、公积金、社保人员增加及减少汇总,费用申请、流程办理;

  5、工资及工资附件制作、绩效考核工作组织实施;

  6、 项目员工行为规范、宿舍、库房监督检查,月度物资盘点及后勤保障工作;

  7、会议组织及会议纪要撰写;

  8、负责月度工作计划、培训计划的组织及监督实施工作;

  9、负责员工团队建设活动及员工关系的'沟通与执行;

  10、其他人事行政事务工作;

  11、负责项目收费及现金管理;

  12、负责项目财务事务处理及收费岗位监督、检查;

  二、任职要求:

  1、男女不限,年龄35岁以下;

  2、大专以上学历;

  2、有2年及以上相关工作经验;

  3、沟通协调能力强,抗压能力强;

  4、熟悉人力资源各版块操作流程及相关法律法规,能独立完成基础人事工作;

  5、较强的语言表达和文字编撰能力,较强的人际交往沟通协调能力,能熟练运用WORD及EXCEL办公软件。

物业经理岗位职责4

  1、接受物业副总经理的领导和公司办公室的统一协调和监督,主持所在楼盘物业管理服务全面工作。

  2、组织所属员工全面履行物业合同约定,兑现服务承诺;定期组织、督促相关人员对所辖区域工程维修、治安护卫、环卫绿化等各项管理服务工作开展情况进行周检、月检;

  3、对本管理处的`安全隐患或问题,及时组织相关人员进行处理策划,并实施纠正预防措施;

  4、负责所在管理处内外协调工作;

  5、负责拟订计划并按计划对所属员工进行服务意识、规章制度和业务技能的培训,培养员工的团队意识,提高工作效率;

  6、审签本管理处各种计划、报表、请示、报告等文书;负责组织、监督物业服务费等相关费用的收取,广泛开展对外有偿服务,努力增收节支。

  7、负责所在管理处月、年度工作计划的编制、报批和实施,接受公司的考核和奖惩

物业经理岗位职责5

  1、根据集团及区域下达的体系制度,做好项目工程设施设备管理,确保项目设施设备的'正常运行;

  2、管控项目消防、智能化运行,根据上级公司要求的规范流程降低设施设备的运行风险;

  3、推进项目节能降耗,降低项目运营成本;

  4、做好与地产维保部门的沟通工作,协调与地产工程关联工作的顺利推进;

  5、推进新项目交付设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改,并提出合理化建议;

  6、完成区域及项目经理交办的其他工作;

物业经理岗位职责6

  1、贯彻执行总经理室下达的各项指令,全面负责项目的日常经营管理工作,对管辖项目的经营指标、安全生产指标及满意度指标负责;

  2、配合公司的服务质量要求,制定管辖项目的工作计划、财务预算方案,负责控制物业管理成本支出。每月提交有关物业项目的运作报告,做出分析、改善建议;

  3、监督公司各类规章制度、决议与检查事项的落实情况,并按规定向上级反馈;

  4、对所管理项目的安全品质承担全部责任,积极与上级和政府相关部门处理好关系,维护公司社会品牌形象,为公司经营提供良好的外部环境保障;

  5、负责物业公司团队建设招募及规范内部管理,指导和培训下属的日常工作,对各项任务进行分解,监督工作任务的完成情况与质量。

  6、主持过大型物业管理项目整体运作,有知名楼宇管理经验,对物业的`前期筹备和后期物业管理等方面具有丰富的经验。具备独立编制大型物业项目的前期物业管理方案的能力;具备搭建新项目物业管理团队和物业管理服务体系的建设能力;

物业经理岗位职责7

  1、负责片区工程专业线条年度工作编制核定、费用测算、设施设备维保、人才梯队培养年度计划组织落地;

  2、负责对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期检查,确保设施设备处于安全、良好的运行状态;

  3、负责项目工程业务板块质量控制、进度控制、安全控制,推进项目整体年度工作计划实施;

  4、负责推进片区工程专项工作管理及协调,完成客户工程问题处理提升客户满意度;

  5、负责对片区工程业务工作执行结果兜底,根据业务需要制定员工培训计划、组织实施培训;

  6、负责片区工程专业线条风险管理,给予专业作业指导并对部门人员绩效考核,保证现场服务品质;

物业经理岗位职责8

  职责描述:

  1、负责制定公司市场拓展指标及市场拓展计划,带领团队达成目标;

  2、负责搭建公司市场拓展体系和标准,不断提升公司市场拓展能力;

  3、负责公司市场拓展信息及竞争对手的信息收集与分析反馈;

  4、负责建立并维护拓展区域内资源良好的合作关系。

  任职要求:

  1、3年以上同岗位或相关岗位工作经验,熟悉物业行业市场运作、招投标流程及标书制作标准;

  2、熟悉物业市场现状,对市场发展趋势及具体项目有一定判断,有物业行业业务渠道和资源者(开发商、物业公司、政府部门)优先。

物业经理岗位职责9

  1、负责贯彻落实公司的质量方针、目标工作并进行监督与检查;

  2、负责制定审核商厦年、季、月固定资产,低值易耗品的采购计划并经公司领导批准实施采购计划;

  3、负责商厦固定资产的管理和日用消耗品管理工作;

  4、负责商厦物业费用的核算审核报批签约工作,并监督执行;

  5、负责商厦保洁的核算、审核、报批、签约工作,并进行监督检查保洁公司的`履约执行情况;

  6、负责商厦花卉租摆合同的核算审核、报批、签约工作,并进行监督检查花卉公司的履约执行情况;

  7、负责商厦电梯维护保养的合同的核算、审核、报批签约工作并进行监督检查电梯公司的履约执行情况;

  8、负责商厦通讯话务的管理工作;

  9、负责商厦员工用餐、更衣等生活管理工作;

  10、负责商厦外租物业各种费用的收缴工作;

  11、负责本部门内部员工相关业务知识的技能培训工作;

  12、负责涉及外部工作的联络与协调。

物业经理岗位职责10

  1、全面负责管理处各项目日常管理工作。

  2、严格执行公司管理体系、依据公司总目标、计划、预算制定管理处工作目标、计划及预算,完善制度,持续改进。

  3、倡导节能并采取有效措施降低运行服务成本,开源节流。

  4、负责建立管理处相关工作流程和作业标准,理顺工作关系,确保各项工作的有序开展。

  5、以身作则,带头遵守公司的.各项规章制度,合理安排管理处各岗人员工作对工作实施进行过程监控,必要时作相应调整。

  6、负责对管理处全员的培训,以提高工作质量、工作效率和人员素质。

  7、强化团队意识,倡导团结协作精神,关心员工,营造良好的工作氛围。

  8、按公司要求对管理处员工进行绩效考核,做好公平、公正、透明、合理。( www。ZQNf。com)

  9、加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通。

  10、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或各类重大事件、事故。

物业经理岗位职责11

  岗位职责:

  1、 负责对区域公司管辖各物业项目日常物业管理服务经营行为,进行运营管理、监督、指导,推动建立公司物业运营管控体系。

  2、 系统品质体系建设工作;

  3、 专业模块管理工作;

  4、 组织各专业口运营品质提升;

  5、 多种经营拓展和管理工作;

  6、 建立标准,检查分析整改工作;

  7、 负责物业公司新项目前期阶段性工作,如新项目物业投标、备案、前期物业合同签署等工作;

  8、 配合公司品质部,对各项目中先进有效的管理方法在公司范围内予以推广,对出现的.问题督促其予以纠正和改进,并进行总结分析,形成公司范围内的案例共享和信息资源共享平台。

  任职要求:

  1、 全日制大专及以上学历;

  2、 六年以上同行业工作经验,其中项目经理或公司部门经理岗位工作经验5年以上;

  3、 熟悉北京及全国物业管理市场及物业管理相关法律、法规;

  4、 在一级资质物业公司担任过住宅类项目经理岗位,或在公司管理部门任经理岗位,管理面积不少于50万建面;

  5、 具有前期介入、接管验收、入住管理、装修管理、二次收费等相关工作经历,具有全链条管理经验者优先;

  6、 能够独立开展物业方案编写、费用测算等工作;具有物业投标工作经验者优先;

  7、 具有知名品牌物业公司工作经历者优先。

物业经理岗位职责12

  1.协助总经理制定和完善安防、工程管理制度;

  2.负责安防、工程的日常监控与管理;

  3.协助落实公司大型促销活动,组织安排工程物业部对活动进行支持;

  4.协调商场与商管公司的工作关系;

  5.负责本部门员工队伍建设,开展部门培训、绩效考核工作;

物业经理岗位职责13

  1、对公司运作与各部门进行管理、协调内部关系及事务处理;

  2、明确对各项目工作流程和标准的要求,协助监督各项物业管理工作的落地与推进;

  3、掌握各项目物业服务品质、客户满意度、物资耗用等情况;

  4、进行方案制定,对体系文件、服务方案等进行制定,并落实;

  5、对指定员工进行培训,确保各项工作高效进行和物业服务达到标准。

物业经理岗位职责14

  1、组织制定集团公司规章制度,确定公司各部门的分工及职责,全面掌握经营、服务动态情况,合理调配人力、物力、财力,全面完成经济指标和工作计划,不断提高经营管理水平、服务管理水平和经济效益。

  2、编制公司发展计划、发展战略和年度各项经营指标,确定劳动工资、奖金、利润分配方案和会计预算报表、财务报告。决定资金运作,员工奖金、福利和费用开支。

  3、决定调整集团公司的组织结构、人员编制,提请xx集团公司任免或聘任、解聘副总经理;决定公司中层干部、各楼盘、物业公司中层以上负责人的聘任和解聘;决定集团公司员工的招聘、辞退、晋升和奖惩;

  4、审批集团公司和下属各部门、各楼盘、物业公司的人员编制、财务开支、物品采购、设备更新、项目维修等重大计划。

  5、协调与政府相关部门各方关系,建立集团公司良好的外部环境。

  6、对公司的物质文明和精神文明建设负全面责任。负责集团公司的企业文化建设和员工理念、形象、素质建设、创建一流的企业品牌、一流的企业形象。

  7、主持组织对重大项目业务的洽谈、招投标文件的审定。督促并检查公司重大项目的质量与安全事项。

  8、负责对上级来文的批阅,集团公司内部文件的'签发和下属各物业、楼盘重要文件的审定。

  9、关心职工的思想、工作、生活,力所能及地帮助职工解决实际困难,提高员工队伍号召力和凝聚力。

  10、组织召集、主持总经理办公会议,检查、督促和协调各部门、物业公司、各楼盘全面完成工作任务;

  11、负责对各部门经理工作布置、指导、检查监督、评价和考核管理工作;

  12、行使公司章程和董事会授予的其它职权。

物业经理岗位职责15

  职责描述:

  1.负责商业综合体秩序部全面工作,确保本部门各项工作的正常运行;

  2.制定部门工作计划、岗位职责、规章制度、工作程序并严格督导;

  3.主持召开部门工作例会,部署各项工作安排、责任到人,完成时间明确,督导、检查其各项决议的执行情况;

  4.了解周边地理环境,熟悉本项目公共设备的位置和安保监控的重点,做好经常性的`巡视检查,发现问题及时做出反应;

  5.遇有突发事件发生时,立即按照应急处理程序执行,并及时与相关部门配合做好各项处置、善后工作;

  6.制定年度培训大纲及培训教材,定期对本部门人员进行培训,进行定期的考核工作;

  7.负责协助配合当地公安机关、消防部门、社区的工作。

  任职要求:

  1.30-40岁,大专及以上学历;

  2.有过相关产业综合体物业秩序部经理经验,同等工作5年以上经历,全国知名物业企业;

  3.有较强的学习创新、组织协调、沟通、分析及语言和文字表达能力。

  4.退伍军人优先。

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